Qué instalaciones debería incluir una casa prefabricada moderna

Una casa prefabricada moderna no debería analizarse únicamente por su fachada, número de dormitorios o metros cuadrados.

Las instalaciones son una parte fundamental de la vivienda porque determinan aspectos tan importantes como el confort, el consumo energético, la calidad del aire, el agua caliente y el funcionamiento diario de la casa.

Además, cuando comparas dos casas prefabricadas con precios similares, las diferencias en las instalaciones pueden ser importantes.

Por eso, antes de elegir un modelo, conviene saber qué instalaciones debería incorporar una casa prefabricada moderna y cuáles debes comprobar antes de comprar.

1. Instalación eléctrica

La instalación eléctrica es uno de los elementos básicos de cualquier vivienda.

Una casa moderna debería contar con una instalación diseñada de acuerdo con las necesidades reales de la vivienda y con la normativa aplicable.

No te quedes únicamente con "instalación eléctrica incluida".

Pregunta:

• Qué mecanismos incluye.

• Cuántos puntos de luz existen.

• Cuántos enchufes hay.

• Qué iluminación está incluida.

• Qué potencia se ha previsto.

• Qué cuadro eléctrico incorpora.

• Qué puntos se han previsto para equipos futuros.

También conviene pensar en las necesidades actuales.

Una vivienda moderna puede tener:

• Ordenadores.

• Televisores.

• Electrodomésticos.

• Cargadores.

• Sistemas de climatización.

• Aerotermia.

• Placas solares.

• Vehículo eléctrico.

• Domótica.

Por eso, la instalación debería diseñarse teniendo en cuenta el uso real de la vivienda.

2. Fontanería y agua caliente sanitaria

La instalación de agua debería contemplar tanto agua fría como agua caliente sanitaria.

Pregunta:

• Qué sistema de producción de agua caliente utiliza.

• Qué equipos están incluidos.

• Qué tuberías se utilizan.

• Qué puntos de consumo existen.

• Cómo se resuelve el suministro de agua.

También es importante conocer cómo se conectará la vivienda a la red disponible en la parcela.

3. Aerotermia

La aerotermia se ha convertido en una de las soluciones que más aparece en proyectos de vivienda nueva.

Puede utilizarse para diferentes necesidades, dependiendo del sistema:

• Calefacción.

• Refrigeración.

• Agua caliente sanitaria.

Pero no basta con que el catálogo diga "aerotermia".

Pregunta:

• Qué equipo se instala.

• Qué potencia tiene.

• Qué sistema de emisión utiliza.

• Si produce calefacción y refrigeración.

• Si también produce ACS.

• Cómo se controla.

• Qué mantenimiento necesita.

Una instalación debe estar correctamente dimensionada para la vivienda y las condiciones de uso.

4. Climatización

Una casa moderna debería tener una solución de climatización adaptada a su diseño.

Dependiendo del proyecto, puede utilizar:

• Aerotermia.

• Suelo radiante.

• Fancoils.

• Conductos.

• Sistemas de expansión directa.

• Otras soluciones.

No existe una única opción adecuada para todas las casas.

Lo importante es conocer qué sistema incorpora la vivienda y cómo se distribuye.

5. Ventilación

Esta es una instalación que merece especial atención.

Una vivienda moderna necesita una adecuada renovación del aire interior.

Pregunta qué sistema de ventilación incorpora la casa y cómo se realiza la renovación del aire.

En determinados proyectos puede estudiarse la utilización de sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor.

Estos sistemas pueden ayudar a controlar la renovación del aire y reducir determinadas pérdidas energéticas asociadas a la ventilación, dependiendo del diseño.

6. Saneamiento

La vivienda debería disponer de una instalación de saneamiento correctamente diseñada.

Pregunta:

• Cómo se evacúan las aguas.

• Dónde están los puntos de conexión.

• Qué ocurre si no existe red de alcantarillado.

• Qué solución se plantea en ese caso.

La solución dependerá de las condiciones concretas de la parcela.

7. Energía solar fotovoltaica

Una vivienda moderna puede incorporar generación de energía mediante paneles solares.

Pero nuevamente, no basta con preguntar si "lleva placas".

Pregunta:

• Cuántos paneles.

• Potencia instalada.

• Inversor.

• Sistema de monitorización.

• Si existe batería.

• Qué parte del consumo se pretende cubrir.

• Cómo se integra con el resto de instalaciones.

La instalación debe estudiarse en función del consumo previsto y de las características de la vivienda.

8. Domótica

La domótica puede mejorar el control de una vivienda.

Puede utilizarse para gestionar:

• Iluminación.

• Persianas.

• Climatización.

• Seguridad.

• Consumo energético.

• Accesos.

Pero no siempre es necesario instalar un sistema complejo.

Lo interesante es que la vivienda esté preparada para incorporar tecnología adicional en el futuro.

9. Conectividad e internet

Hoy en día, internet forma parte del funcionamiento habitual de muchas viviendas.

Una casa moderna debería tener en cuenta:

• Tomas de datos.

• Distribución de red.

• Cobertura Wi-Fi.

• Espacios para equipos.

• Televisión.

• Telefonía, cuando sea necesaria.

Si trabajas desde casa, esta instalación puede ser especialmente importante.

10. Preinstalación para vehículo eléctrico

Si tienes coche eléctrico o estás pensando en comprar uno, pregunta si la vivienda puede incorporar un punto de recarga.

Incluso si no instalas el cargador inmediatamente, puede ser interesante estudiar una preinstalación.

Pregunta:

• Dónde se colocaría.

• Qué potencia está prevista.

• Cómo se conectaría al cuadro.

• Si puede integrarse con una futura instalación fotovoltaica.

11. Iluminación

La iluminación no debería limitarse a "puntos de luz".

Pregunta qué luminarias están incluidas.

Puede haber diferencias importantes entre:

• Punto de luz básico.

• Downlights.

• Iluminación LED.

• Iluminación exterior.

• Iluminación decorativa.

También conviene comprobar qué zonas quedan sin luminarias.

12. Instalaciones que no debes dar por incluidas

Una de las mejores preguntas que puedes hacer a un fabricante es:

"¿Qué instalaciones NO están incluidas?"

Esta pregunta puede revelar rápidamente diferencias entre presupuestos.

Haz una lista y comprueba:

• Electricidad.

• Fontanería.

• ACS.

• Climatización.

• Ventilación.

• Saneamiento.

• Iluminación.

• Telecomunicaciones.

• Fotovoltaica.

• Domótica.

• Cargador de vehículo eléctrico.

Cómo comparar las instalaciones de dos casas

Imagina dos modelos.

Modelo A

Incluye:

• Electricidad.

• Fontanería.

• Aire acondicionado.

• ACS convencional.

Modelo B

Incluye:

• Electricidad.

• Fontanería.

• Aerotermia.

• ACS.

• Ventilación.

• Fotovoltaica.

• Preparación para vehículo eléctrico.

El Modelo B puede tener un precio superior.

Pero comparar únicamente el precio no sería suficiente.

Hay que comparar qué instalación recibe el comprador a cambio de ese precio.

Las instalaciones también necesitan mantenimiento

No debes pensar únicamente en la instalación inicial.

Pregunta:

• Qué mantenimiento requiere.

• Cada cuánto tiempo.

• Qué piezas pueden necesitar sustitución.

• Qué coste aproximado tienen las revisiones.

• Quién realiza el servicio técnico.

Una instalación eficiente también debe ser mantenible.

¿Qué debería incluir una casa prefabricada moderna?

Como punto de partida, una vivienda moderna debería tener correctamente resueltos al menos:

Agua

• Fontanería.

• ACS.

• Saneamiento.

Energía

• Instalación eléctrica.

• Cuadro eléctrico.

• Iluminación.

Climatización

• Calefacción.

• Refrigeración.

• Sistema de control.

Ventilación

• Renovación adecuada del aire.

Conectividad

• Telecomunicaciones.

• Internet.

• TV.

Energía renovable

Cuando sea viable para el proyecto:

• Fotovoltaica.

• Aerotermia.

• Otras soluciones.

El CTE establece exigencias básicas relacionadas con el ahorro de energía y las instalaciones forman parte del comportamiento energético global del edificio.

Checklist para comparar fabricantes

Antes de elegir una casa, puedes utilizar esta tabla:

Instalación¿Está incluida?¿Qué modelo?¿Qué potencia?Electricidad☐Agua☐ACS☐Calefacción☐Refrigeración☐Ventilación☐Saneamiento☐Iluminación☐Fotovoltaica☐Domótica☐Internet/TV☐Vehículo eléctrico☐

Esto permite comparar propuestas de una forma mucho más objetiva.

Conclusión

Una casa prefabricada moderna no debería valorarse solamente por su diseño.

Las instalaciones determinan buena parte de la experiencia diaria de vivir en ella.

Antes de comprar, comprueba especialmente:

electricidad + agua + ACS + climatización + ventilación + saneamiento + conectividad + energías renovables.

Y recuerda una regla sencilla:

No preguntes solamente qué incluye una casa. Pregunta también qué no incluye.

Esa diferencia puede ayudarte a comparar correctamente dos presupuestos que, a primera vista, parecen similares.

En PREHOUSES puedes explorar diferentes fabricantes y modelos de casas prefabricadas y comparar sus características para encontrar la vivienda que mejor encaje con tus necesidades.

Preguntas frecuentes

¿Qué instalaciones debe tener una casa prefabricada?

Como mínimo, debe tener correctamente resueltas las instalaciones necesarias para electricidad, agua, saneamiento, agua caliente, climatización y ventilación, según las características del proyecto y la normativa aplicable.

¿Es recomendable la aerotermia?

Puede ser una solución interesante para determinadas viviendas porque puede cubrir diferentes necesidades, pero debe estar correctamente dimensionada y estudiarse en función del proyecto.

¿Una casa prefabricada puede tener placas solares?

Sí. Una vivienda prefabricada puede incorporar una instalación fotovoltaica cuando el diseño y las condiciones del proyecto lo permiten.

¿Qué es más importante: aerotermia o placas solares?

No son sistemas equivalentes. La aerotermia es un sistema de climatización y/o producción de agua caliente, mientras que la fotovoltaica genera electricidad. Pueden complementarse.

¿Debería preparar la casa para un coche eléctrico?

Si tienes previsto utilizar un vehículo eléctrico, puede ser interesante estudiar una preinstalación incluso aunque no coloques el cargador inmediatamente.